新谷設計　Ｆｅｅ

建物の種類

　計画時の予想工事金額

一般住宅

　計画時の工事金額の1500万円までは

併用住宅

　　　　　　
　　　　　　　　　150万円

リフォーム

　計画時の工事金額が1500万円を超える場合

店舗

　　　　　　　　
　（工事金額-1500万円）×8％ + 150万円 + 構造計算料
　　
　　※構造計算料は建物の構造によって異なりますが
　　　　一般的な木造在来工法の場合は頂きません。

医院

　詳細は　>>　コチラ（準備中）

その他
（マンション・事務所ビル・工場）

　相談に応じます

●　設計監理料は、敷地の状況・建物の内容・設計の難易度・構造種別・設計監理作業量により
　　変わることもあります。

●　基本計画時に、計画工事金額・住宅建設に関わる諸費用とあわせて設計監理料も算出し、
　　トータルの費用として提示いたします。

●　設計監理料は、基本計画時の工事金額から算出します。
　　又、工事金額は、標準の住宅を前提として算出し、個別の条件を付加しています。
　　決定工事金額は、計画工事金額と違っても、設計監理料の増減はありません。
　　なぜなら、設計の努力や施工者の努力によって、工事費は減額できますが、それに伴う設計作業量
　　はかわらないからです。私共の仕事の内容をご理解下さい。

●　設計監理料をお支払いいただく時期

お支払時期	お支払金額
*　初回相談	無料
*　ファーストプラン時　　　打合せ・ﾗﾌﾌﾟﾗﾝ、概算見積書　提出　　（敷地調査、諸条件調査含む）	計画提案後キャンセルされる場合は　作業料として３万円をご請求致します
*　基本設計着手時	10万円（設計監理料に含む）
*　実施設計着手時	設計監理料の２０％（着手金10万含）　（契約10日以内）
*　実施設計完了時	設計監理料の４０％
*　工事着工時	設計監理料の２０％
*　引渡し時	設計監理料の２０％　（引渡後３0日以内）

●　設計監理料に含まない諸費用　　　　　　　　詳細は　>>　コチラ（準備中）

確認申請（中間・完了検査）手数料代　　３万円～（建物規模・申請機関により異なります）
地盤調査代（簡易式）　　　　　　　　　　　３万円～
浄化槽設置申請代
道路占用等他の別途必要とする申請手続き代
性能保証・完成保証等の保証料と申請代
交通費：岡山県外は実費をいただいております。
敷地測量
現況建物実測調査

　※開発許可申請・開発行為の届出申請（別途必要時）は、司法書士・土地家屋調査士にご依頼下さい。

●　設計監理料以外の諸費用　　　　　　　

　　　工事費以外の必要諸経費は、設計監理料・消費税5％を含めて、工事費に対して
　　　25％～30％程度必要となります。
　　　この費用は、建物が完成して融資先からお金を受領する前に必要になりますので
　　　事前に準備しておく必要があります。
　　　（銀行の融資は、建物の登記後となります。契約内容協議により融資後残金払い
　　　　にしてもらう場合もあります。）

　※工事契約時には、工事費の25％程度の頭金が必要になります。

　　　＜例＞2500万円の建物を建てる場合の概算費用

	建物工事費用	金　額	支払い時期
1	建築工事費　頭金	工事費2500万円×25/100 　　　　　　　　　　　　　＝625万	工事契約時に頭金必要工事費の25％　（相談により金額対応可能）
	建築工事費　中間支払い	工事費2500万円×25/100 　　　　　　　　　　　　　＝625万	棟上時工事費の25％　(銀行中間融資払い制度あり)
	建築工事費　完了支払い	工事費2500万円×50/100 　　　　　　　　　　　　　＝1250万	工事完了後工事費の50%
	合　　　　計	＝2500万
2	その他必要諸経費	工事費2500万円×25/100 　　　　　　　　　　＝625～750万	工事完成時（融資前）工事費の25%～30％

　※その他必要経費を含む、トータル費用の参考資料は　　>>コチラ（準備中）

　なお賃貸マンション・事務所ビル・工場などの場合は上記金額と異なります。
　設計監理料は建物の用途、設計の難易度、構造種別、設計監理作業量の
　内容により変わることもあります。
　詳しい内容の問い合わせはメールにてお願いします。